柜台租赁合同模板

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一、租赁关系与基本情况

甲方（出租人）：
乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

（1）租赁期限

租赁期共 $\boxed{X}$ 个月，自 $\boxed{年 \; X \; 月 \; X \; 日}$ 到 $\boxed{年 \; X \; 月 \; X \; 日}$ 止。

（2）设备处理

租赁期间内的设备（包括可移动设备等）按甲方要求处理，确保租赁顺利进行。

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二、费用与支付

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新业商场位于XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场柜台事宜达成如下协议：

（1）租金支付

1. 租金按年递增 $\boxed{X\%}$。
2. 每年预付定金（人民币$\boxed{X \; 万元}$，不计息），合同终止后需退还定金。

（2）设备交纳

租赁期间内，甲、乙双方应提前支付设备相关费用，具体金额待签订正式协议时明确。

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三、经营规范与资质

1. 操作范围
租赁期间，乙方须依法进行店内经营活动，确保场地安全和运营秩序。

2. 营业执照与资质
（1）在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修或装饰，但不得将场地转包或转租，且需经甲方同意。
（2）经营场所须具备独立法人资格，并且不得挂靠其他费用，符合当地的法律法规要求。

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四、违约责任

1. 违约行为处理
（1）未按约定支付租金、设备费用的，应向甲方赔偿损失并退还定金；
（2）因甲方或乙方违反合同规定的行为，导致租赁期间无法正常进行的，由一方先履行完毕后，另一方可单方要求退还所有欠款。

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五、终止与解除

1. 迈期终止
租赁期满后，双方协商一致，可以重新签订协议，明确条款优先适用。

2. 解决方案
如因一方未能履行合同义务或发生争议，可向当地工商行政管理部门调解，协商不成的，可由当地人民法院依法提起诉讼。

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六、其他约定

（1）未尽事宜，双方可另行协商补充条款，与本合同具有同等效力。
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份， bind forever。

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甲方： （公章） __年_月_日
乙方： （签字） __年_月_日

以下是根据您提供的法律协议内容总结的合同条款：

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合同第1条

租赁矩形数量、面积及其座落地点
- 租赁矩形数量必须为5平方米或以上，矩形必须与柜台一致（长度×宽度≥30平方英尺），长度不超过6米。

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合同第2条

租赁期限和经营范围
1. 租赁期限为5年。 2. 所有经营活动不得违反相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国市场营销法》及相关规定。

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合同第3条

租金标准及支付方式、支付时间
1. 租金年份固定为4个月，租金总额按月支付，需提前一个月支付第一笔租金。 2. 提供租金发票和相关凭证以便后续核实租赁状态。

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合同第4条

承租方的权利与义务
1. 必须在租赁期间提供必要的经营条件（如设备、人员等）。 2. 可以要求承租方对柜台进行维修或更换，但需经出租方同意，并需按照规定办理相关手续。

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合同第5条

出租方的权利与义务
1. 有权要求承租方按期交付租金。 2. 必须向承租方上报经营活动的数据报表（如财务报表、销售数据等）。

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合同第6条

承租方的违约责任
1. 可以要求出租方支付未履行义务的违约金（年利率8%-10%）。 2. 承租方不得利用柜台从事非法经营活动，如封建交易、传销等。 3. 如果承租方损坏设备，则需承担修复或赔偿责任。

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合同第7条

租赁期限届满后的其他义务
- 如果承租方未按期归还租赁设备，出租方有权支付违约金并解除合同。逾期未支付的，出租方有权要求承租方还清租金。

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合同第8条

附加条款（如需）
1. 可以提供其他特别规定，如不可转移性矩形或部分转租等，需经出租方书面同意。 2. 必须遵守相关法律法规，不得从事不正当经营行为。

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合同第9条

税金计算与缴纳方式
- 所有经营活动均按月缴纳租金税金。 - 如果承租方无法满足经营条件，则需承担额外费用（如设备维修费、人员工资等）。

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合同第10条

争议解决
1. 若发生纠纷，可以通过友好协商解决或向有关部门提起诉讼。 2. 一方可以通过法律途径维护权益，包括但不限于仲裁或诉讼。

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合同第11条

征租方的注意事项
1. 必须提供租赁矩形数量、期限和租金总额的信息（如租赁期5年、租金总额为4个月，月租金约200元）。 2. 可以要求承租方提交相关凭证（如财务报表等），否则视为违约。

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这些条款确保了柜台出租和租赁过程中双方的权利与义务明确，并对争议的解决方式进行了详细规定。

现代租赁关系与合同规范

1. 男性与女性之间的租赁关系

第一条 准备品：出租方与承租方的基本条款

• 出租人：XXX 公司（或相关单位）
• 承租人：XXX 公司（或相关单位）

第二条 租赁期限

• 租赁期限：从 XX.XX.XX 年 XX 月 XX 日开始，到 XX.XX.XX 年 XX 月 XX 日结束。
• 租赁期间满期：在租赁期限内完成所有经营义务后，视为本合同终止。

第三条 租赁关系的签署与生效

• 签订方式：双方签字盖章。
• 生效条件：
• 本合同未发生法律效力。
• 协商达成的其他解决争议方式。

第四条 租赁权的转移与归还

• 租赁期限的变更：双方可协商调整租赁期限，需提前书面协议。
• 归还权：在租赁期限满期前，承租人有权归还出租物。

第五条 租赁关系的争议解决

• 争议发生时，双方可协商解决或向当地工商行政管理部门调解。协商不成，适用以下方式：
• 提交中华人民共和国binding仲裁办法。
• 向人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定事项

• 租金计算：租金按月支付，每期租金为XXX 元/月（含各项费用）。
• 租赁物的维护：承租人应确保租赁物品在运营期间正常维护。

2. 某些特定商品的租赁关系

第一条 准备品：出租方与承租方的基本条款

• 出租人：XXX 公司（或相关单位）
• 承租人：XXX 公司（或相关单位）

第二条 租赁期限

• 租赁期限：从 XX.XX.XX 年 XX 月 XX 日开始，到 XX.XX.XX 年 XX 月 XX 日结束。

第三条 租赁关系的签署与生效

• 签订方式：双方签字盖章。
• 生效条件：
• 列款无误。
• 协商达成的其他解决争议方式。

第四条 租赁权的转移与归还

• 租赁期限的变更：双方可协商调整租赁期限，需提前书面协议。
• 归还权：在租赁期限满期前，承租人有权归还出租物。

第五条 租赁关系的争议解决

• 争议发生时，双方可协商解决或向当地工商行政管理部门调解。协商不成，适用以下方式：
• 提交中华人民共和国binding仲裁办法。
• 向人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定事项

• 租金计算：租金按月支付，每期租金为XXX元/月（含各项费用）。
• 租赁物的维护：承租人应确保租赁物品在运营期间正常维护。

3. 其他产品的租赁关系

第一条 准备品：出租方与承租方的基本条款

• 出租人：XXX 公司（或相关单位）
• 承租人：XXX 公司（或相关单位）

第二条 租赁期限

• 租赁期限：从 XX.XX.XX 年 XX 月 XX 日开始，到 XX.XX.XX 年 XX 月 XX 日结束。

第三条 租赁关系的签署与生效

• 签订方式：双方签字盖章。
• 生效条件：
• 列款无误。
• 协商达成的其他解决争议方式。

第四条 租赁权的转移与归还

• 租赁期限的变更：双方可协商调整租赁期限，需提前书面协议。
• 归还权：在租赁期限满期前，承租人有权归还出租物。

第五条 租赁关系的争议解决

• 争议发生时，双方可协商解决或向当地工商行政管理部门调解。协商不成，适用以下方式：
• 提交中华人民共和国binding仲裁办法。
• 向人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定事项

• 租金计算：租金按月支付，每期租金为XXX元/月（含各项费用）。
• 租赁物的维护：承租人应确保租赁物品在运营期间正常维护。