标准版房屋租赁合同范本_标准版房屋租赁合同范本大全
好的！以下是一些标准的租赁合同填写建议和支付方式。根据您的具体要求，我会提供详细的支付说明和金额范围：
标准版房屋租赁合同1（基本条款）
合同编号/格式：
甲方（出租方）：_，身份证号码：_
乙方（承租方）：_，身份证号码：_
第一条 租赁内容
一、租赁范围
1. 房屋位于______号门面房。
二、租赁期限
2. 租赁期为__年，自_年_月_日起至年_月____日止。
三、租金及交付方式
3. 租赁费为人民币（大写）___元整/月，第一年每月支付。
四、租赁期间费用包含：
- 房屋使用中的管理费（如维修、装修等）。
标准版房屋租赁合同2（质保金与维修费）
第二条 租赁期及附加费用
1. 租赁期为__年，自_年_月_日起至年_月_日止。
2. 房屋押金为人民币__元整，支付方式：_（可选）。
- 租赁期间内发生房屋质保金或维修费用：
- 质保金为人民币___元整/次，交纳后需在租赁期满前______日内支付。
- 如果因房屋质量问题，乙方负责修复或赔偿，甲方应承担相关责任。
标准版房屋租赁合同3（返租政策）
- 租赁期间，如房屋损坏，甲方可退未使用的租金，退还金额为：___元整/月，保留余款用于继续租赁用途。
标准版房屋租赁合同4（管理费与维修费用）
- 租赁期满后，乙方需负责管理该房屋的日常运营，包括但不限于：
-
维修或装修费用（如按每月___元计费）。
-
如果因乙方未尽到管理责任，甲方可要求退还未使用的租金，保留剩余租金用于继续运营。
标准版房屋租赁合同5（租赁期确认）
- 租赁期为__年，自_年_月_日起至年_月____日止。
- 签订后，甲方应与乙方共同管理租赁房屋的运营情况。
标准版房屋租赁合同6（租赁费用支付）
-
租赁费支付方式为：人民币___元整/月，支付时可提供现金或银行转账。
-
租赁期满后，甲、乙双方可协商终止租赁关系。
标准版房屋租赁合同7（终止协议）
- 资格终止条件：
- 一方提前通知另一方终止合同；
- 房屋在租赁期内因第三人或设备损坏而被修复或损失；
-
甲、乙双方协商一致，终止租赁关系。
-
根据终止协议，甲方需支付未使用的租金___元整（含返租和管理费），保留余款用于继续运营。
标准版房屋租赁合同8（附加费用）
- 本租赁合同中包含的附加费用包括：
- 租赁期间的水、电费等维护费用；
-
其他约定的额外费用（如维修或装修费）。
-
如果附加费用超出约定范围，需提前告知甲方，以获得补偿。
标准版房屋租赁合同9（合同终止协议）
-
本终止协议中，甲方需保证其在租赁期间内按约履行所有义务，确保租赁房屋的安全与使用。
-
负责终止事宜的乙方需及时向甲、乙双方说明情况，并协商终止事宜；
-
如因甲方或乙方的原因导致终止纠纷，双方可协商解决或提交至当地法院提起诉讼。
标准版房屋租赁合同10（转租权利）
-
转租权：甲方可在合理时间内将房屋转给乙方使用，并提供转租后的使用范围及租金。
-
乙方需提供转租后的使用状态、转租后的管理措施以及支付的租金和费用，以证明转租合法性。
标准版房屋租赁合同11（房屋使用与经营权）
- 租赁期间，乙方须按合同规定使用甲方提供的房屋，并享有以下权利：
- 处理房屋的维修、装修等日常管理；
- 申请使用或出租用于商业用途。
标准版房屋租赁合同12（附加支付与修改）
- 如需修改或补充合同内容，请双方协商一致，补充并签订书面协议。
希望这些说明对您填写租赁合同有所帮助！如果需要进一步调整，请提供具体金额范围和细节信息。
以下是您提供的房屋租赁合同的详细分析和说明：
1. 租赁地址
用户将明确租赁的具体地址或位置。例如：
- 标准版租赁地址：_
- 商业地点租赁：_
- 办公场所租赁：_
- 仓库租赁：_
2. 租赁期限
租赁期限通常为：
年（可调整）/月（可调整）/日（可调整）。
例如：
- 标准版租赁期限：
- 租赁期限：年
- 租赁期间的租金金额：人民币__元/月
- 租赁期限：个月
3. 租赁费用
费用通常包括租金、水电费等，具体计算方式如下：
- 租金：按月支付，根据租赁期间的面积和租金标准确定。
- 水电费：根据当地电费政策或租赁合同中明确规定收费标准。
例如：
- 标准版租赁费用：
- 租赁费用金额：人民币__元/月
- 租赁期间的租金金额：人民币__元/月
- 水电费收费标准：每度电__元
4. 租赁用途
租赁目的通常包括：
- 商业地点：用于开设商店、宣传、接待客户等。
- 办公场所：用于企业管理、培训、办公等。
- 仓库/货场：用于存放货物、物流等。
例如：
- 标准版租赁用途：
- 租赁目的：__
5. 租赁期限
租赁期通常为：
年（可调整）/月（可调整）/日（可调整）。
例如：
- 标准版租赁期限：
- 租赁期：年
- 租赁期间的租金金额：人民币__元/月
- 租赁期满后剩余租金不予退还
6. 租赁费用
租赁费按以下方式计算：
- 每月租金支付前需支付当月租金。
- 租赁期内的租金可通过交纳保证金或按时支付租金等方式解决。
例如：
- 标准版租赁费用：
- 租赁费用金额：人民币__元/月
- 租赁期间的租金金额：人民币__元/月
- 租赁期满后剩余租金不予退还
7. 租赁物使用要求
租赁物通常需要满足以下条件：
- 稳定性：租赁物需保持稳定，避免易碎或易损。
- 维护：租赁期间需定期进行维护、清洁和保养。
例如：
- 标准版租赁物使用要求：
- 租赁物需保持稳定
- 租赁物需定期维护
8. 租赁费支付
租金支付通常分为两部分：
1. 当月租金（前12个月）
2. 后期租金（包括续租时的租金）。
例如：
- 标准版租赁费用：
- 每年租金金额：人民币__元/月
- 租赁期满后剩余租金不予退还
9. 租赁物管理
租赁物需由承租方管理，需承担以下责任：
1. 管理权分配：承租方需明确租赁物的使用权、管理权和管理责任。
2. 维护责任：承租方需负责租赁物的安全维护、日常保养等。
例如：
- 标准版租赁物管理：
- 租赁物需由承租方管理
- 租赁物需承担日常维护责任
10. 其他条款
租赁合同中通常包含以下条款：
1. 受租人不得擅自处分租赁物。
2. 租赁费支付前需确保租赁物的安全。
例如：
- 标准版租赁物管理：
- 租赁物需由承租方管理
- 租赁物需承担日常维护责任
总结
以上是房屋租赁合同的基本特点和条款说明，具体条款细节可根据实际情况进行调整。建议在选择租赁协议时，结合自身需求和具体情况仔细阅读并完善合同，确保双方权利义务明确、法律效力强。
以下是分析部分租赁合同中的问题及建议：
1. 第一份租赁合同（凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区租赁）
- 优点：明确了甲方和乙方的权利义务，提供了明确的租赁规则和费用计算方式。
- 建议：
- 简化一些复杂的条款，例如关于转租或转让的具体条件；
- 为未来的管理权更清晰地提供保障，比如转租的违约金计算标准。
2. 第二份租赁合同（凤凰大街中段万隆美食娱乐城平面规划图）
- 优点：明确了租赁区域内的经营范围和使用规范。
- 建议：
- 添加更多详细的营业规则，例如每日营业时间、人员安排等；
- 明确禁止的经营内容，避免因违反规定而引发争议。
3. 第三份租赁合同（凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮窗口收费形式）
- 优点：明确了租金和管理费的具体计算方式，保障了甲方的支付能力。
- 建议：
- 简化某些具体的费用计算，例如月租金、管理费的税率等；
- 确保所有费用的合理性和透明性。
4. 第四、五、六、七、八、九、十、十一份租赁合同（餐饮窗口收费模式）
- 优点：明确了餐饮窗口的具体经营项目和管理规则，保障了用户的使用权益。
- 建议：
- 为未来的政策变更提供更清晰的处理流程；
- 确保所有费用的合理性和透明性。
5. 第十二份租赁合同（转租转让）
- 优点：明确了转租和转让的具体条件，保障了双方的权利义务。
- 建议：
- 加强对转租转让的具体操作要求，避免因不符合条件导致的纠纷；
- 确保转租或转让后的各项费用的合理性和透明性。
6. 第十三、十四、十五等部分租赁合同（装修与改建）
- 优点：详细规定了装修和改建的具体操作流程，保障了用户的使用需求。
- 建议：
- 确保所有装修和改建费用的合理性和透明性；
- 在终止合同时明确保留的所有装修及设备的相关费用。
总结
所有28份租赁合同内容较为完整且清晰，但在某些条款的具体细节处理上可能需要进一步细化以确保执行中的准确性。建议在合同中增加更多的解释和说明，特别是在转租、转让、装修与改建等关键部分，确保双方能够清楚理解和操作各项规定。
甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋坐落地址
甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米。
第二条 租赁期限
租期为__年，自_年_月____日止。
第三条 租金、保证金及租金交付期限
1、租金交纳期限：每月___日之前支付下月的租金。
2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥__元整(大写：____圆整)，作为履约保证金。
第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费等有关费用由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金不足部分。
第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方允许的情况下私自将房屋转租他人，则甲方有权单方面宣布中止合同，并将收回另租他人房屋，同时，甲乙双方可以协商解决这一问题。
第六条 双方责任
(一) 甲方责任：
1、甲方须于__年__月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水管道畅通。
3、合同同期满后，乙方若仍需继续租赁，甲乙双方可协商以优先承租权和租金协商解决。
(二) 乙方责任：
1、乙方应按时交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等费用由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方须遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，并且不得擅自装修该商铺，如需装修，需经甲方同意，并且一律不得改变该商铺的结构部分。
(三) 合同期满后：
1、甲方有权单方终止合同，并不退还所收的保证金，也不得向乙方追偿，但应支付违约金，每日按保证金的3‰计算。
2、如果租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前自行承担维修责任。因施工费用超出保证金的部分，由乙方可从保证金中抵扣或退还。
第七条 违约责任
(一) 甲方责任：
1、如不遵守第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、若未按时支付租金，甲乙双方协商解决。
(二) 乙方责任：
1、如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹拾伍天的，则甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的______加收滞纳金，利息不计滞纳金。
2、所有未尽事宜，双方应友好协商解决。
第八条 争议解决
甲、乙双方经友好协商无法解决上述问题的，任何一方均可向__人民法院提起诉讼。
第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决。
第十条 本合同一式__份，甲方（盖章）：__；
乙方（盖章）：____。
代表（签名/写 blur）：_；
代表（签名/写 blur）：_。
联系电话：__；
联系电话：__。
第______年 月日
出租方（甲方）：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经协商一致，甲乙双方达成如下租赁协议：
一、房屋交付及基本情况
1. 甲方将座落于___的房屋出租给乙方使用。房屋的基本情况包括：建筑面积为__平方米，租赁期为______年。
- 租赁期限
租赁期自__年_月_日开始至__年_月_日止。
二、租金及支付方式
1. 每月付租金，先付后住，共计______元。租金按月支付，不提前交纳。
- 租金交付时间：在收到租金或符合约定的时间支付。若支付不足一个月，需在月底前补交差额。
三、押金及使用费用
1. 租赁期间，押金为______元，到期结算后归还。
-
租赁期内的其他费用由乙方承担：
-
水、电、暖等的基本费用：甲方负责；
- 装修费：甲方不向乙方折价补偿。
四、房屋交付与使用
1. 租赁期满后，甲方将收回房屋，并按照约定支付剩余租金。未按时返还的房屋需归甲方所有，甲方不向乙方追究任何责任。
- 租赁期间，如因特殊原因导致房屋损坏或无法正常使用，双方协商解决，若发生违约，双方应互相赔偿。
五、违约责任
1. 甲乙双方在租赁期内，若一方未按约定履行义务，需提前一个月通知另一方，否则视为违约，违约金为租赁费的_____%。
- 如果因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用，甲方有权向乙方要求赔偿。
六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同同等法律效力。
-
丙方（可能的第三方）：未提及，视为无责任。
-
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__
乙方（签字）：____
日期：__年_月_日
房屋租赁合同
为了更好地保护双方的权利义务，防止矛盾激化，特制定了本合同，供双方共同遵守履行。
第一条 房屋租赁基本情况
1.1 甲方同意将其享有所有权的租赁物出租给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为___平方米；每月租金人民币￥__元整（不含租赁水费、物业管理费，一切税费由乙方另行缴付）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为年，即从__年月日起至_年_月___日止。
第三条 租赁物交付与保管
3.1 乙方应于上期最后七天内向甲方缴清下期租金。若无按时缴纳，则甲方有权单方面解除合同，收回租赁物及押金，且没收乙方的押金。
第四条 租赁物责任划分
4.1 若无特殊意外，甲方不能提前终止租期。如因特殊情况必须让承租方提前终止租期，甲方应与承租方协商达成一致方可。
4.2 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先受让权。
第五条 租赁期间费用及支付
5.1 乙方按合同协议向甲方交付租金。若拖欠租金，则按拖欠一天，甲方将加收拖欠金额人民币￥__元的罚金。乙方若逾期15天拖欠租金，则乙方必须立即迁出租赁物，并且甲方有权单方面解除本租赁合同，收回租赁物及押金，没收乙方的押金。
5.2 乙方在租赁期间应对厂进行维修管理，如果租赁物有损害由此产生的费用由乙方承担。
第六条 租赁期满或终止
6.1 租赁期满或本合同解除时，出租租赁物属于乙方投资形成的不动产部分。乙方不能带走该建筑物及其中的装饰品（不含不动产部分）。超出三天，租赁物内仍有余物的，视乙方放弃所有权，甲方可自行处理而无需向乙方作任何补偿，且相关费用由乙方支付。
第七条 负责事项
7.1 租赁期间内，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如故意对租赁物主结构造成影响的，须承担赔偿经济损失的责任。乙方如需进行室内装修，须经甲方同意。
7.2 租赁期间内，乙方不得擅自将租赁物部分转租给他人使用。若未取得甲方同意擅自以任何形式转交给第三人使用，则甲方有权单方面解除合同，收回租赁物及押金，并没收乙方的押金，按上述第5点计算甲方应承担的违约金。
7.3 租赁期间内，乙方负责对租赁物品的日常维护及管理费用。具体费用按照以下标准计算：水费人民币￥__元/度，电费人民币￥__元/度（按实际用电量确定）。
第八条 争议解决
8.1 如在租赁期内因不可抗力原因（如天灾、政府政策变化等）导致合同无法履行，由一方优先主张违约责任，另一方可向甲乙双方协商解决。若不在此例，则协商不成的，可向当地人民法院仲裁。
第九条 附加条款
9.1 本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。补充协议或修改需经双方同意后方具有法律效力。
9.2 若本合同未尽事宜，补充协议可另行签订，但须与原合同同等法律效力，并以原合同期为限执行。
甲方（签字）：__年 月 日
乙方（签字）：__年 月 日
此合同自双方签字之日起生效。
以下是几个标准版租赁房屋的合同范例，根据实际情况整理后的内容：
标准版租赁房屋租赁合同50
出租方（甲方）：______ 承租方（乙方）：______
第一条 租赁 basics
- 房屋基本情况：
- 该房屋位于_市_区，面积为____平方米。
-
承租方同意将房屋用于某种用途租赁。
-
租赁时间：
- 租赁期限为____个月（自签订之日起计算）。
-
到期后，甲方有权终止合同并收回房屋使用权。
-
租金及支付方式：
- 租赁租金为每月_元，总租金为_元（含押金）。
- 押金为____万元，自签订之日起存证。
- 房租按月支付，于每期末一次性支付。
标准版租赁房屋租赁合同51
出租方：______ 承租方：______
第二条 租赁费用
- 房内设施及费用：
- 水电费：每吨水费为____元/吨。
-
电费：用电量按市价计算，含峰谷电价。
-
物品及费用：
- 家具和家具装饰材料、电器等物品，请提供清单或详细描述。
标准版租赁房屋租赁合同52
出租方：______ 承租方：______
第三条 租赁时间限制
- 不分割转租：甲方不得将同一间居住房屋部分或全部转租给乙方。
- 租赁期间内，如因特殊原因需提前就位或缩短租赁期限，双方协商一致后同意。
标准版租赁房屋租赁合同53
出租方：______ 承租方：______
第四条 违约责任
- 需要赔偿的违约：
- 水电费滞纳费用：违约方需按每日____元计算。
-
电力费损失：违约方需承担 ____ 元赔偿金。
-
另一方有权要求补偿：
- 若甲方违约，乙方有权要求补偿违约金并赔偿其他损失。
标准版租赁房屋租赁合同54
出租方：______ 承租方：______
第五条 房屋限用期
- 房屋限用期为_年_月，自签订之日起计算。
- 房子在房屋限用期内不得进行擅自维修或拆除。
标准版租赁房屋租赁合同55
出租方：______ 承租方：______
第六条 租赁期间内使用物品及费用
- 物品：
- 电器：太阳能热水器、空调等。
-
家具和家具装饰：米宽床、书柜、阳台装饰材料。
-
费用计算：
- 墨水费：按天数支付。
- 材料费用：按清单或详细描述。
以上是几个标准版租赁房屋的合同范例，具体内容需根据实际情况调整。请提供更多细节以助于更精准地整理和编辑这些合同。
根据您提供的租赁协议内容，以下是关于“第七条 违约责任”的细化说明：
第七条 违约责任
（一） 责任
-
违约金
租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时，应付给对方一个月的房租作为违约金。 -
补偿费用
禁止对房屋的费用及设施进行调整，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。
（二） 责任范围
- 对其他合同义务产生的额外费用；
- 对其他责任事故发生的经济赔偿；
第八条 争议解决
租赁合同履行期间发生争议的，协商解决。未协商一致的，任何一方均可向另一方提出书面异议，由有关部门终审。
第九条 其他说明
- 约束条款：根据法律和经济利益，约定如下：
- 合同总租金为人民币整（￥）元，按月支付。
- 任何一方未履行合同义务的，必须先支付已交付房屋的全价及相关费用。
希望以上说明对您有所帮助！
以下是根据《房屋租赁合同》相关条款整理的几个标准版版本：
标准版房屋租赁合同 65
甲、乙双方同意将甲方出租的房屋出租给乙方用于经营或者其他用途。甲乙双方依据以下条款协商一致，签订本合同。
第一条 租赁范围及用途
甲乙双方同意出租房屋用于经营或其他商业或其他非盈利目的。
第二条 租赁期限
租赁期限为两年，自甲乙双方确定房屋使用之日起至房屋出租结束使用。
第三条 租金
1、租金为每年人民币 20,000 元整（大写：贰万）。
2、租金支付方式为按月支付。例如：
- 第一年租金一次性付清。
- 第二年租金每平方米不得超过 5 元/米²，每米的分隔线费用按各段计算。
3、租金交纳期限为每年年初支付。
第四条 宣议
1、甲乙双方同意按照本合同的规定履行职责。
2、租赁期间如出现任何争议，双方应友好协商解决。
第五条 租金的承担与归还
1、承租方若未按期支付租金，则甲方有权根据实际损失要求承担赔偿责任。
2、房屋租赁期间如发生损坏，由承租方自行修复或归还。
第六条 扣除非经双方协商一致同意后，双方不得附加任何条件。
1、租赁期间内如因不可抗力原因导致房屋损坏的，双方均可主张赔偿。 2、租赁结束后的房屋归甲乙双方共同所有。
第七条 其他约定
1、租赁期间如涉及土地征用或其它政策变化，双方应提前协商变更事宜。
2、租赁期间内若有特殊要求，可另行协商补充协议。
标准版房屋租赁合同 66
甲、乙双方同意出租方出租的商铺位于指定地址，建筑面积为 XX ㎡，租赁期限为 XY 年，从第 ZY 年的 Month 日期开始到第 ZZ 年的 Month 日期止。
1、租金交纳要求：
- 每年租金总额按人民币___元整（大写：__）支付。
- 第一年租金一次性付清，第二年每月租金每平方米不得超过___元/米²，第三年每月租金每平方米不得超过___元/米²。
2、租金的计算方法：
- 第一年租金为___元整（大写：__元）；
- 第二年为___元整（大写：__元）；
- 第三年为___元整（大写：__元）。
3、违约责任：
- 若承租方逾期支付租金，甲方有权从第四年开始每天按实欠租金 5% 加收滞纳金。
标准版房屋租赁合同 67
1、租赁地址为___。
2、租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
3、租金交纳要求：
- 每平方米每年租金不得超过___元；
- 每米分隔线费用按各段计算。
4、房屋修缮要求：
- 租赁期间内如因各种原因需要对房屋进行修缮，由承租方自行承担相关费用。
5、违约处理：
- 若承租方未按期支付租金，甲方有权从第四年开始每天按实欠租金 1% 加收滞纳金。
以上为标准版版本的内容，确保格式和条款的准确无误。
房屋架构
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为___度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金___元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金___元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金___元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前___日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金___元。
第十十二条合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
(1)提交_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
(1)提交_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任.
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