经营房屋租赁合同(最新房屋租赁合同)

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随着人们法律观念的日益增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的，仅供参考，希望能够帮助到大家。

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出租方：（以下简称甲方）

身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）

身份证号码：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___省___市___区___巷___号___单元___楼___号，三房两厅单卫；建筑面积___平方米。该房屋由甲方租给乙方使用，用途为______。

第二条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第三条租金。

该房屋月租金为（人民币大写）__________________元整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式。

乙方按半年支付租金给甲方（首次支付三个月共计7200元整，以后每次支付半年），下次付租金时间应在已付租金到期前

第五条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2400元作为押金。租期届满，房屋及设备无损坏遗失且水电气费用缴清的情况下，甲方全额退还押金。

第六条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的'，由甲方负责赔偿。

第七条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第九条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的.规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方：（代表签字）

乙方：（代表签字）

联系电话：______

联系电话：______

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出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据甲乙双方协商，特订立本房屋租赁合同，以便甲乙双方共同遵守履行。

一、甲方将座落于下县巷一号家属楼202室一楼租赁给乙方，建筑面积 m2，租赁期限为 一 年，从二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。

二、租赁期间费用的结算办法：该房屋年租金6000.00元「不含税金」,乙方应向甲方一次交清壹年房租和保证金20xx.00元，共计8000.00元。

三、乙方应以合同按期交清租赁费，如有拖欠费用者，甲方可按银行贷款利息计收滞纳金，并终止合同，由此产生的一切损失及后果由乙方承担。

四、租赁期间，房屋如发生地基沉陷，墙体开裂，由甲方负责维修，由于不可抗力的自然灾害而导致的'毁损，本合同则自行终止，互不承担责任。

五、租赁期间，乙方不得将房屋再次转租或合租，如乙方将房屋私自转让给第三方，甲方有权收回此房，一切损失概不负责。

六、租赁期间，乙方承担采暖费，电费，水费等。

七、租赁期满或合同解除，乙方必须近期搬出所有物件，恢复室内原状，否则由此发生的一切损失由乙方承担。

八、合同期满后，如果甲方的房屋继续租赁，乙方享有同等条件下优先权。

九、争议：如双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，调解不成可依法向当地人民法院起诉，做出裁决。

十、注意事项：

1、乙方不得自行改变房屋的平面结构，移门、改窗、打洞，确保该建筑结构不损坏。

2、乙方在承租期间，应当守法经营、保证安全，维护环境。服从甲方和社会有关方面的管理。否则，由此引起的后果由乙方自负。

十一、违约责任：

1、任何一方如提前终止合同时，应提前半年以书面形式通知对方。

2、本合同所列条款，任何一方若有违犯，即视为违约行为，对方均有权提出终止合同或赔偿损失。

3、本合同未尽事宜，按有关规定必须经双方协商作出补充规定，并具有与本合同同等权力。

十一、本合同一式贰份，甲乙双方各一份。

十二、本合同从签订之日起生效。

甲 方：

乙 方：

公证部门：

二OO 年 月 日

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出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律法规西藏自治区、山南地区的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就双方在租赁期间的权利、 义务进行规范、制定本合同。

一、建筑物地址

甲方将其所有的位于山南地区加查县德吉路的园艺二场综合楼驻其附属设施经各相关建筑部门验收合格后出租给乙方合法经营使用。

二、房屋面积

出租房屋的面积为 平方米，院落 平方米。

三、租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，为期四年，方应于 年 月 日前将房屋清空并交付乙方使用。

四、租金

1、数额：双方商定租金为每年 万元，乙方以现金形式支付给甲方。

2、租金提前一年支付：第一期租金于 年 月 日前付清，以后每年租金于 月 日以前缴纳，甲方收到租金扣开据收据。

3、如乙方俞期支付租金超过两个月，则每天以年租金的 支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过过三个月，则视为乙方自

动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、房屋风险抵押金

1、为确保房屋太其附属设施之安全与完好，及租赁期间相关费用之如期强算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方房屋风险低 金万元整（壹拾万元整），甲方在收到房屋风险抵押金后开据书面收据。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方清空、点清并付清所有应付费用后的当天将房屋风险抵押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该楼房， 应立即全额退还抵押金给乙方。

5、乙方在合同期，未经甲方同意提出退房的，甲方有权不退还房屋风险抵押金。

6、合同期限满后乙方必须在十天内将整栋房屋清空，包括乙方转租或分租的房屋，若合同期满后转租或分租对象（包括一户）不退房的，甲方有权不退还风险抵押金。

六、甲方义务

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2、房屋设施如因不可抗力原因而受到损坏，甲方有修缮承担相关费用的责任，如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止合约，并要求退还抵押金。

3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移，他项物权或其它影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权设定人、他项权或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此 受损害，甲方应负赔偿责任。

七、乙方义务

1、乙方应按合同的规定按时支付租金及抵押金。

2、乙方经同意，可在房屋内添臵设务，租赁期满后，乙方将添臵设备清理，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋，如因乙方过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应承担赔偿。

4、经甲方同意，乙方转租或分租的房屋及设施受损的乙方承担全部责任，各转租或分租对象的所有行为负全部责任。

5、乙方应按合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险品。

6、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费等一切实际使用而产生的费用。

7、在合同期，若因城市改造、列入规划，改扩建等原因需要房屋拆迁、停业的乙方及时退回房屋，已交房屋租金，甲方按实际月数计算租金，其余部分退回乙方。

8、乙方必须保证落实自门前“三包”责任（安全、卫生、设施），在租用期内乙方必须安全运营，若出现火灾，盗窃等到任何安全事故和责任事故由乙方负全部责任。

八、房屋的转让、转租和交换

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该

2、租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转让给他人，必须事先征得甲方的同意，乙方转租该房屋应与接受转租方订立转租合同。

3、租赁期间，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事行征得甲方同意，转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方订立租赁主体变更合同并继续改造本合。

4、在合同租赁期限内，甲方不得将本房屋转租、转售，如合同期满后，乙方有优先承租、购买权。

九、合同的变更、解除与终止

1、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合约定条件，严重影响正常使用的'，在房屋使用壹个月内乙方有权解除合同。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。

（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方同意，改变合同约定的房屋租赁用途；

（5）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动；

（6）逾期未交纳按应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成直接损失的；

（7）拖欠房租累计三个月的

4、乙方在租赁期满后如需续约，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜，如甲方在租期 后仍需对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满后，乙方应在10日内将房屋交还甲方，任何滞留物，均视为放弃。

十、违约及处理

1.合同期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失；

2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；

3.乙方擅自改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

十一、争议的解决方式

本合同发生争议的，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇XX政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向山东曹县人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.甲、乙双方可以向乡镇XX政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证；

2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由 方享有；

3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份；

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

后附：

1、租赁土地基本情况表

2、补偿标准

甲方（签章）：

代表人：

年 月 日

鉴 证 方：

年 月 日

乙方（签章）：

代表人：

年 月 日

4

合同编号：

出租人： 签订地点：承租人： 签订时间： 年 月 日

一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积 ㎡、房屋质量。

二、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

三、租金（大写）：

四、租金的支付期限与方式：

五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

六、租赁房屋的用途：

七、租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：

八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：租赁合同期满，租赁房屋的`装修、改善增设他物的处理：

九、出租人（ 是 / 否 ）允许承租人转租租赁房屋。

十、定金（大写） 元。承租人在前交给出租人。

十一、合同解除的条件：

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2、承租人所欠各项费用达（大写） 元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3、十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

十三、违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

经营房屋租赁合同5

出租方「甲方」：

承租方「乙方」：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，签定本合同。

一、租赁标的

甲方将坐落在______B栋___室m2和阁楼___m2，共计___m2房屋「建筑面积」出租给乙方经营使用。

二、租赁期限

租赁期限年月 日止，租赁期满后在同等条件下乙方优先续租。如不续租，须提前一个月通知出租方。

三、租金与租金的缴纳期限及方式

1、年月日，年租金元整。

2、月年月日，年租金 元整。

3、年日，年租金 元整。

4、以上年租金分每半年「8月14日，2月14日」先交租金后经营元/半年」，乙方若中途退出，租金不退。「上述租金不含税，其税由乙方交纳。」

四、合同生效期：乙方在一次性交纳半年租金后，即自行生效，如乙方未交清应缴租赁费，甲方有权终止合同收回房屋。

五、甲方的权利及义务

1、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便。

3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同，乙方承担违约责任。

「1」乙方从事非法经营活动，损害公共利益的;

「2」乙方严重违反社区规章制度。擅自将承租的房屋转租转包或转借的.：

「3」乙方不能按规定时间上交租金及其它费用。

六、乙方的权利及义务

1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏，一切债务由乙方自行承担。

2、乙方必须亮证经营，承担经营中的一切民事责任，并按规定交纳应交费用。

3、乙方为了经营需要可适当装修，但装修前必须将装修方案报甲方审核，同意后方可施工。租赁期满后，乙方可撤走装饰物，但必须恢复原样交给甲方。

4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整。

七、违约责任

一方违约，而终止合同，违约方须向另一方支付违约金。其金额为当年租金的50%

八、其它的约定事项

若遇国家、地方政府重大改革变化，合同自然终止。双方均不承担责任。

本合同一式 份，双方各执一份，合同一经签字，即刻生效。

甲方「公章」：_________ 乙方「公章」：_________

法定代表人「签字」：_________ 法定代表人「签字」：_________

_________年____月____日 _________年____月____日